最近文娱圈最让东谈主偶然的房产新闻，莫过于陈伟霆那套卖了四年的香港豪宅终于成交了。2628万港元的价钱，比他2015年买入时还低了23万，不少东谈主王人合计这位当红小生栽了跟头。但你如果真信了账面数字，那可就太机动了——这波操作里藏着的赢利门谈，比他演的商战剧还精彩。 故事得从2015年提及。那会儿陈伟霆刚凭《古剑奇谭》在内地爆火，揣着赚来的第一桶金，在香港北角柏傲山砸下2651.3万港元买了套100平米的三居室。这套被称为"秉性户"的屋子可不浅薄，自带15平米的大平台吉祥访中国体育手机官网，放在寸土寸金的香港，险些即是豪宅里的稀缺品。那时媒体王人说是买给姆妈的礼物，恶果家东谈主一天没住过，回想就被他以6万月租租了出去。这波"买楼即收租"的操作，刻下看来险些是贸易奇才的伏笔。 实在的拉锯战从2022年头始。那年香港楼市低迷，陈伟霆顷刻间把屋子挂出3400万的天价，比商场价朝上一大截。可思而知，这套房在中介手里躺了整整两年，连个问价的东谈主王人莫得。到2024年底，他终于扛不住了，连气儿降价720万到2680万，恶果也曾无东谈主问津。特意旨兴味的是，陈伟霆没慌，反手把房钱涨到7万持续出租，吉祥访体育手机官网硬生生靠"以租养房"又撑了一年多。 本年4月租约一到期，陈伟霆又把屋子拿出来卖。此次他学机灵了，先以2680万试探商场，没思到三天就眩惑了多数买家。中介一看行情回暖，就地把价钱抬到2800万，临了被一位内地买家砍到2628万成交。名义看亏了23万，但算上栽种商往常给的现款回赠，再加上11年的房钱收入，本色申报率超越30%。要知谈，这时分香港楼市起起落落，几许富豪王人栽了跟头，陈伟霆却能全身而退，这清爽头脑确切藏得够深。 其实明星投资房产翻车的例子不少，但陈伟霆这套操作号称教科书级别。从2015年买入就坚执出租，到2022年高位试水，再到2024年降价止损，临了2026年精确套现，每一步王人踩在商场节点上。更绝的是他选房的眼神——柏傲山是郑裕彤眷属栽种的明星楼盘，邻居非富即贵，自带升值属性。如今这套房天然卖了，但陈伟霆名下还有四套香港房产，总市值超越1.5亿。看来比起演戏，这位"包租公"的投资功力才更值得深挖啊。AG中国手机官方网页版